Allgemeine Geschäftsbedingungen

§ 1 Vertragsabschluss, Personen Der Gastaufnahmevertrag ist abgeschlossen, sobald die Ferienwohnung bestellt und zugesagt ist. Die Buchung erfolgt durch den buchenden Gast auch für alle in der Buchung angemeldeten Personen. Il Buchungsgast haftet für alle angemeldeten Personen. Die Unterkunft darf nur mit den in der Buchung angegebenen Personen belegt werden. Insbesondere darf die Personenzahl nicht überschritten werden. Dies dorato anche per bambini, piccoli, bambini e adolescenti. Es besteht kein Anspruch auf Belegung mit mehr als der vereinbarten Personenzahl. Der Vermieter kann die Aufnahme zusätzlicher Personen verweigern oder ggf. von einer Zuzahlung abhängig machen. Die Überlassung der Ferienwohnung an Dritte ist nicht gestattet.

§ 2 Vertragserfüllung Der Abschluss des Gastaufnahmevertrages verpflichtet die Vertragspartner zur Erfüllung des Vertrages, gleichgültig auf welche Dauer der Vertrag abgeschlossen ist.

§ 3 Rücktritt, Stornierung Der Gast ist verpflichtet, bei Nichtinanspruchnahme der vertraglichen Leistungen den vereinbarten oder betriebsüblichen Preis zu zahlen, abzüglich der vom Vermieter ersparten Aufwendungen. Es gelten die Stornobedingungen des Vermieters. Der Gast kann jederzeit vom Vertrag zurücktreten.

Im Falle eines solchen Rücktritts hat der Vermieter Anspruch auf Schadensersatz nach folgender Staffelung:

Rücktritt bis 45 Tage vor Beginn der Mietzeit 10% des Mietpreises

44-33 Tage vor Beginn der Mietzeit 30% des Mietpreises

32-22 Tage vor Beginn der Mietzeit 60% des Mietpreises

21-12 Giornata prima dell'inizio del Mietzeitraums 80% del Mietpreises

11 Tage vor Beginn der Mietzeit 90% des Mietpreises

Der Gast kann einen angemessenen Ersatzmieter vorschlagen. Der Vermieter kann den Vorschlag in Textform annehmen. Der Ersatzmieter tritt in alle Rechte und Pflichten des Vormieters ein. Der Ersatzmieter hat die Vertragsübernahme vorab in Textform zu bestätigen. Übernimmt der Ersatzmieter den Gastaufnahmevertrag, so kann der Vermieter von dem ausscheidenden Mieter eine Bearbeitungsgebühr von 50,00 € verlangen. Die Stornogebühr entfällt. Bei Buchungen über Plattformen wie Airbnb, booking.com o.ä. gelten die dort vereinbarten Stornobedingungen.

Für Stornierungen aufgrund von pandemiebedingten Situationen (zB Reisebeschränkungen) gilt Folgendes:

Stornierung bis zu 5 Tage vor Anreise:

100% Erstattung des Mietpreises und der Reinigungsgebühr abzüglich des Unterkunftspreises für die erste Nacht.

Stornierung ab 5 Tage vor Anreise bis zum Anreisetag:

50% Erstattung des Mietpreises, 100% Erstattung der Reinigungsgebühr.

§ 4 Stornofolgen Der Vermieter ist nach Treu und Glauben gehalten, die nicht in Anspruch genommene Ferienwohnung nach Möglichkeit anderweitig zu vergeben, um Verluste zu vermeiden. Stornierungen deve essere schriftlich erfolgen. Bis zur anderweitigen Vermietung der Ferienwohnung hat der Gast für die Dauer des Vertrages den nach § 3 berechneten Betrag zu zahlen. Eine vorzeitige Abreise oder spätere Anreise berechtigt nicht zu einer Preisminderung.

§ 5 An- und Abreise Die Wohnung steht dem Gast am Anreisetag ab 15.00 Uhr und am Abreisetag bis 10.00 Uhr zur Verfügung. Andere Vereinbarungen werden aus Kulanz getroffen und sind nicht verbindlich.

§ 6 Sorgfaltspflichten Der Gast ist verpflichtet, die Mieträume und die Einrichtungsgegenstände pfleglich zu behandeln. Entstandene Schäden sind vom Gast zu melden und zu ersetzen. Der Gast ist verpflichtet, das Mobiliar beim Einzug auf Vollständigkeit und Gebrauchstauglichkeit zu überprüfen. Wenn etwas nicht in Ordnung ist, kann so ein Schaden sofort dem Vermieter gemeldet werden. Auch Schäden, die während der Mietzeit entstehen, hat der Gast unverzüglich zu melden. Kommt der Gast dieser Meldepflicht nicht nach, hat er keinen Anspruch auf eine Mietminderung wegen dieser bestandeten Punkte. Der Vermieter hat einen Anspruch auf Schadenersatz in angemessener Höhe, wenn nach dem Aufenthalt nicht gemeldete Schäden festgestellt werden. Das Verschieben und Umstellen von Möbeln sowie das Benutzen von unbewohnten Betten und deren Bettzeug ist nicht gestattet. Der Vermieter kann in diesem Fall eine zusätzliche Reinigungsgebühr verlangen. La programmazione dell'antenna TV non viene modificata. Der Netflix-Zugang darf nur in der jeweiligen Ferienwohnung genutzt werden. Zuwiderhandlungen werden kostenpflichtig in Rechnung gestellt. Die Ruhezeiten sono einzuhalten. Die Ferienwohnungen sind mit Systemen zur Messung der Lautstärke ausgestattet, um extreme Lärmbelästigungen zu vermeiden.

§ 7 Zahlungsweise Die Zahlung erfolgt gemäß der schriftlichen Vereinbarung im Buchungsvertrag. Es kann eine Kaution fallig werden. Die Höhe der Kaution wird vom Vermieter festgelegt. Wird die Kaution nicht oder nicht rechtzeitig gezahlt, hat der Vermieter das Recht, die Buchung zu stornieren. Dies bedeutet, dass jeder Anspruch des Mieters verwirkt ist. Wird nicht storniert oder konnte die Wohnung nicht weitervermietet werden, ist der Gast zur Zahlung des Reisepreises abzüglich einer etwaigen Ersparnis des Vermieters (siehe § 3) verpflichtet.

§ 8 Nichtraucherregelung Aus brandchutztechnischen Gründen sind alle Zimmer Nichtraucherzimmer. Bei Nichteinhaltung ist der Vermieter berechtigt, eine zusätzliche Reinigung zu berechnen.

§ 9 Haustiere Haustiere sind in den Wohnungen nur nach Absprache und gegen Gebühr erlaubt. Bei Nichteinhaltung wird eine zusätzliche Reinigungsgebühr von 150,- EUR erhoben.

§ 10 Zugang zur Ferienwohnung Die Wohnungen sind teilweise mit Smartlock-Systemen ausgestattet. Der Gast erhält während der Mietzeit eine digital Zutrittsberechtigung. Sofern der Vermieter einen Transponder für die Nutzung des Smartlock-Systems ausgibt, ist der Gast verpflichtet, bei Verlust 20,- EUR pro Transponder zu zahlen. Ansonsten erfolgt der Zugang zu den Wohnungen mit Haus- und Wohnungsschlüsseln, die in einem Schlüsselkasten hinderlegt sind. Der Gast erhält vor der Anreise einen entsprechenden Code zum Öffnen des Schlüsselkastens. Bei Verlust von Hauso- oder Wohnungsschlüsseln trägt der Gast die Kosten für den Austausch des Türschlosses inkl. tre Ersatzschlüssel.

§ 11 Haftung Der Vermieter haftet nur für Schäden, die er vorsätzlich oder grob fahrlässig verursacht hat. Eine Haftung für Kardinalpflichten ist im Falle ihrer leicht fahrlässigen Verletzung auf den vertragstypischen und vorhersehbaren Schaden begrenzt. Der Haftungsausschluss doratura nicht für die Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit. Der Anbieter haftet nicht für vom Gast eingebrachte Sachen; sie gelten nicht als eingebrachte Sachen im Sinne der §§ 701 f. BGB. Eine Haftung des Anbieters nach diesen Vorschriften wird daher ausdrücklich ausgeschlossen. Dies dorate ausdrücklich auch für Wertgegenstände, die der Gast in der Ferienwohnung aufbewahrt und/oder zurücklässt. Bei Beeinträchtigung des Urlaubs oder des Mietobjekts durch höhere Gewalt (Krieg, innere Unruhen, Sturmfluten, Epidemien, Feuer, unvorhergesehener Baulärm, schlechtes Wetter, Kälte, terroristische Gewaltakte o.ä. ) ist der Vermieter nicht haftbar. In diesen Fällen gehen anfallende Mehrkosten und/oder Mietkosten zu Lasten des Gastes.

§ 12 Schlussbestimmungen, Salvatorische Klausel Änderungen oder Ergänzungen des Gastaufnahmevertrages oder dieser AGB können nur in Textform vorgenommen werden. Einseitige Änderungen oder Ergänzungen durch den Gast sind unwirksam. Mit der Anfrage und/oder der Annahme des Gastaufnahmevertrages gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen als angenommen. Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB ganz oder teilweise unwirksam sein oder werden, so wird dadurch die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht berührt. Die unwirksame Bestimmung ist durch eine wirksame Bestimmung zu ersetzen, die dem wirtschaftlichen und rechtlichen Willen der Vertragsparteien am nächsten kommt.

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